株式会社ウチハマ・ラボ 姪浜の相談しやすい不動産パートナー 福岡・内浜から、不動産を科学する
観葉植物とコーヒーカップのイラスト

ウチハマ・ラボの想い

THOUGHT

誠実さと数字の両面から、地元の不動産を支える。
ウチハマ・ラボの強みは、代表が個人として長く積み重ねてきた 誠実さと、数字と現場の経験に基づいています。

  • 建物のアイコン

    個人で50戸を保有・運用する実務家

    自身でも50戸(9棟+区分1戸)を保有し、 数字だけでなく現場の温度感を理解した判断ができます。

  • 分析のアイコン

    上場企業の経営層と対話してきた分析力

    企業価値を見極める視点を、不動産判断にも応用。 構造・数字・リスクを 冷静に読み解く力 を備えています。

  • 登録者のアイコン

    適格機関投資家(個人)で金融庁に登録

    全国でも限られた個人登録者であり、 いわゆる「投資のプロ」です。透明性・倫理観・説明責任を重視した判断を行います。

  • 握手のアイコン

    宅建士・賃貸不動産経営管理士による
    総合支援

    売買・賃貸・収益・相続まで、 法令・税務・管理の観点から一貫したサポート が可能です。

  • 人物のアイコン

    九電30年の資材調達における査定・契約力と誠実さ

    九州電力の資材調達で30年間、メーカーや工事会社の方々と WIN-WINの関係を大切にしながら、査定・契約・折衝を行ってきました。 現場に寄り添い、丁寧な説明と誠実な対応を心がけています。

コーヒーカップと本のイラスト

サービス

SERVICE

  • 家の模型を見ながら相談する夫婦

    無理のない購入ラインを一緒に整理

    数字と生活動線の両面から、後悔しない住まい選びを支援します。

    詳しくはこちら

    家を買う

  • 鍵の受け渡し

    暮らしと収益の両立を実現

    生活動線と収支のバランスを見ながら、無理のない賃貸併用を提案します。

    詳しくはこちら

    住みながら貸す-賃貸併用-

  • 書類を見ながら相談する様子

    残す・貸す・売るを構造的に比較

    感情と数字の両面から、最適な出口戦略を一緒に考えます。

    詳しくはこちら

    相続・資産整理

  • 売却について説明する様子

    誠実で透明な売却サポート

    公共インフラで培った説明責任をもとに、納得できる売却を支援します。

    詳しくはこちら

    大事な家を売る

  • 収益物件の外観

    投資家視点で収支とリスクを整理

    数字に基づく冷静な判断で、長く報われる投資を支援します。

    詳しくはこちら

    収益物件を探す

  • 建物を確認する様子

    現状のままでも納得できる選択肢を提案

    改善前・改善後の両面から、最も納得できる選択肢を整理します。

    詳しくはこちら

    不動産買取相談

パートナー会社との
連携

COOPERATION

専門家チームが
“ワンストップ”で支える不動産サポート

テーブルとパラソルのイラスト
図面を確認する様子

リフォーム

住まいの価値を高める改修支援

詳しくはこちら
塗装作業の様子

外構・塗装

美観と耐久性を
両立する施工支援

詳しくはこちら
登記印のイメージ

司法書士

登記・権利関係の
手続き支援

詳しくはこちら
測量の様子

土地家屋調査士

測量・境界確認の
技術支援

詳しくはこちら
窓と植物のイラスト

ウチハマ・ラボってどんな会社?

営業ノルマなし。決断を急かさない、 して話せる不動産相談所です。

代表の数字と誠実さの基盤に加え、家探しの中心となる主婦層に寄り添えるよう、
生活アドバイザーを中心とした“暮らしの視点”を大切にする会社であることを明確にしたいと考えております。

地元で育ち、地元で暮らしてきた人間です

内浜小学校出身、姪浜に12年間在住。
実家は福岡市西区、現在の住まいは早良区で20年以上。
この街の空気と人に育てられてきました。

数字だけでも、
感情だけでもない不動産の相談相手

不動産の相談は、数字に偏った「投資相談」か、
感情に寄りすぎた「傾聴相談」に分かれがちです。
ウチハマ・ラボはその両方を大切にし、
「今、何を決めるべきか」
「今は決めない方がいいのか」を共に考えます。

  • 代表

    中島  

    <代表プロフィール>
    ・数字に基づく冷静な判断力 金融庁登録の適格機関投資家(個人)として、長期視点で資産形成を支援。
    ・企業価値を見抜く分析力 上場企業の経営層との対話経験を、不動産判断にも活かします。
    ・公共インフラで培った誠実さ 九州電力で30年。説明責任と誠実な対応を大切にしています。
    ・透明性と長期視点 短期的な利益よりも、長く報われる選択を重視します。
    ・法務・税務の安心サポート 宅建士・賃貸不動産経営管理士などの資格を保有。

    中島  
  • 河野 美貴

    企画室長

    河野 美貴

    企画室長  河野
    九州大学  経済学部  経済工学科卒

    日本生命で法人営業を経験し、企業の資産設計や保険戦略を担当
    その後、地元の電力会社で10年間、調達、契約、コスト管理に従事

    数字には強いが、説明はやさしく、複雑な内容もできるだけシンプルに整理してお伝えします。

    冷静な分析の中にも、少しだけ柔らかさをわすれないタイプです。

  • 管理主任

    松尾 理恵子

    管理主任  松尾
    地元不動産会社での管理経験と、地元電力会社などので経験を活かし
    現場の目とコスト感覚を兼ね備えています。

    ひとつひとつ丁寧に見極め、より良い条件で取引できるよう支えます。

    堅実で実直。でも話すと意外とやさしく、差横断しやすい実務家です。

    松尾 理恵子
  • 香椎 美恵子

    生活アドバイザー

    香椎 美恵子

    <生活アドバイザー>
    内浜小学校、姪浜中学校、城南高校出身
    20代はキリンビールに勤務し、誠実な顧客対応と生活者目線の視点を養いました。

    暮らしの動線や収納、家事のしやすさなど、生活者目線の視点で”快適にくらせる住まい”を丁寧にサポートします。子ども4人の子育て経験を活かし、家族構成や生活スタイルに合わせた、実感に基づくアドバイスを行います。

    話しやすく柔らかい雰囲気があり、初めての内覧でも安心して相談できる存在です。

模型の家の前で握手する様子
コーヒーのイラスト

私たちは、「一度きりの取引」ではなく、

何十年先まで続く パートナーシップを目指しています。

投資家目線の 構造分析 リスク管理 の考え方を、地元の不動産の売買や運用にわかりやすく応用。その知見をもとにした独自の分析資料から、数字だけでなく、地域の実情や人の想いも踏まえてご提案します。

  • 一時的な価格変動に振り回されない。
  • 表面的な「安さ」だけで決めない。
  • 長く報われる選択を積み重ねていく。

決めるためではなく、 考えを整理するために話しに来てください。

不動産の話は、一度きりの大きな決断になることが多いからこそ、「誰と話すか」がとても重要です。
「ガツガツした営業は苦手。でも、きちんと数字も見てほしい。地元の感覚もわかっていてほしい。」
そんな想いをお持ちの方にとって、ウチハマ・ラボはきっと 相性の良い相談相手 になれるはずです。

住所 福岡県福岡市西区内浜1丁目8番30号 ARROWS姪浜駅南

アクセスマップ

営業時間 10:00〜17:00

FAX 092-201-5398

定休日 木曜・金曜・日曜

※事前予約の場合は時間外や土日のご相談・ご案内(内覧等)にも柔軟に対応しております。

棚に並んだコーヒーカップとティーポットのイラスト

更新情報

NEWS

一覧を見る

テスト⑩

テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

テスト⑨

テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

テスト⑧

テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

テスト⑦

テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

テスト⑥

テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

テスト⑤

テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

テスト④

テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

テスト③

テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

テスト②

テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

テスト①

テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

お店のイラスト

家は「住む」だけのものではありません。

暮らしながら家賃収入を得るという選択肢。 いただくお悩みと私たちの

  • 戸建ての外観

    賃貸からの住み替え

    「家賃がもったいない」「子どもの成長に合わせたい」
    そんなタイミングでマンションや戸建てを検討される方が増えています。

    買いたい方へ

    家計と将来設計を整理し、無理のない購入ラインを一緒に確認します。

    売りたい方へ

    賃貸からの住み替え層に響くポイント(立地・生活動線・維持管理)を整理し、適切な売却戦略を考えます。

  • 家族の様子

    家族構成に合わせた住み替え

    子どもの成長、独立、親の介護など、暮らしは変化します。
    街中の利便性が合う時期もあれば、郊外のゆとりが合う時期もあります。

    買いたい方へ

    「今の家族にとって自然な住まい」を一緒に整理します。

    売りたい方へ

    住み替え需要に合う魅力を明確化し、適切な売却タイミングを検討します。

  • 図面を見る様子

    ハイブリッド ( 暮らし+収益を両立する )

    賃貸併用住宅 自宅の一部を貸し出し、家賃収入で家計を安定させる住まい方。
    教育費やローン負担が気になる世帯にとって現実的な選択肢です。

    買いたい方へ

    収支・空室リスク・生活動線を整理し、無理のない計画を立てます。

    売りたい方へ

    賃貸併用としての価値(収益性・将来性)を整理し適切な買い手層へ届けます。

  • マンションの外観

    収益用不動産 ( 資産としての住まい )

    初めての収益物件 「何から見ればいいかわからない」という方へ。
    立地・構造・収支・リスクを専門用語を使わずに整理します。

    買いたい方へ

    無理のない最初の一歩を一緒に考えます。

    売りたい方へ

    収益性・修繕履歴・将来性を整理し、投資家に伝わる形で価値を提示します。

  • 模型の家を持つ手元

    相続した不動産の活かし方

    空き家や土地を相続した際、
    「残す・貸す・売る」の選択肢を感情と数字の両面から整理します。

    買いたい方へ

    相続物件の特徴やリスクを丁寧に説明し、安心して判断できるよう支援します。

    売りたい方へ

    相続特有の事情(維持費・税務・市場性)を整理し、最適な出口戦略を考えます。

ノートとコーヒーポットのイラスト ケーキのイラスト

実際の相談事例

EXAMPLE

マイホーム

初めての住まい探し

「家を買うべきか、賃貸を続けるべきか」で迷われているご夫婦からの相談。家計・将来設計・地域性を整理しながら、無理のない購入ラインを一緒に確認。“焦らず、納得して選ぶ”ための判断軸を整えました。

地元で長く暮らすための住み替え

子どもの独立を機に、生活動線を見直したいという相談。将来の維持管理、地域との距離感、資産価値の安定性を踏まえ「今後20年を安心して暮らせる住まい」の条件を整理しました。

ハイブリッド

暮らし+収益の両立

賃貸併用住宅で家計を安定させたい

教育費と住宅ローンの両立に不安を感じる子育て世帯からの相談。生活と収益を両立できる賃貸併用住宅の仕組みを、数字と生活感の両面から整理しました。

収益用不動産

資産としての住まい

初めての収益物件を検討したい

「何から見ればいいかわからない」という初心者の方から立地・構造・収支・リスクの基本を専門用語を使わずに整理。“無理のない最初の一歩”を一緒に考えました。

相続した不動産をどう活かすか

空き家・土地を相続したものの、売るべきか活かすべきか迷われているケース。 感情・家族構成・税務・収支の4つの視点から整理し、「残す・貸す・売る」の選択肢を構造的に比較しました。

もっと見る

決めるためではなく、 考えを整理するために話しに来てください。

不動産の話は、一度きりの大きな決断になることが多いからこそ、「誰と話すか」がとても重要です。
「ガツガツした営業は苦手。でも、きちんと数字も見てほしい。地元の感覚もわかっていてほしい。」
そんな想いをお持ちの方にとって、ウチハマ・ラボはきっと 相性の良い相談相手 になれるはずです。

住所 福岡県福岡市西区内浜1丁目8番30号 ARROWS姪浜駅南

アクセスマップ

営業時間 10:00〜17:00

FAX 092-201-5398

定休日 木曜・金曜・日曜

※事前予約の場合は時間外や土日のご相談・ご案内(内覧等)にも柔軟に対応しております。

決めるためではなく、 考えを整理するために話しに来てください。

不動産の話は、一度きりの大きな決断になることが多いからこそ、「誰と話すか」がとても重要です。
「ガツガツした営業は苦手。でも、きちんと数字も見てほしい。地元の感覚もわかっていてほしい。」
そんな想いをお持ちの方にとって、ウチハマ・ラボはきっと 相性の良い相談相手 になれるはずです。

住所 福岡県福岡市西区内浜1丁目8番30号 ARROWS姪浜駅南

アクセスマップ

営業時間 10:00〜17:00

FAX 092-201-5398

定休日 木曜・金曜・日曜

※事前予約の場合は時間外や土日のご相談・ご案内(内覧等)にも柔軟に対応しております。